Αύξηση τιμών κατοικιών 5,0% στην ευρωζώνη, μείωση 2,9% στην Κύπρο το 2ο τρίμηνο 2020

Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,7% στη ζώνη του ευρώ, 1,5% στην ΕΕ και 0,3% στην Κύπρο το δεύτερο τρίμηνο του 2020.

Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις των τιμών των κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2020 σημειώθηκαν στο Λουξεμβούργο (+ 13,3%), την Πολωνία (+ 10,9%) και τη Σλοβακία (+ 9,7%), ενώ οι τιμές μειώθηκαν στην Ουγγαρία (-5,6%) και στην Κύπρο (-2,9%). Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι υψηλότερες αυξήσεις σημειώθηκαν στο Λουξεμβούργο (+ 4,4%), στην Ιταλία (+ 3,1%) και στην Αυστρία (+ 2,5%), ενώ παρατηρήθηκαν μειώσεις σε Ουγγαρία (-7,4%), Εσθονία (-5,8%), Λετονία (-2,3%), Βουλγαρία (-1,1%) και Ιρλανδία (-0,1%). Δεδομένα δεν είναι διαθέσιμα μόνο για την Ελλάδα.

Την ίδια ώρα, μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ των 27 ακολούθησαν παρόμοια πορεία, ενώ από το τρίτο τρίμηνο του 2011 πολύ διαφορετικά: Ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά καθ `όλη τη διάρκεια της περιόδου έως το δεύτερο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντική διακύμανση.

Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ του 2013 και του 2014. Στη συνέχεια, σημειώθηκε ραγδαία αύξηση στις αρχές του 2015, καθώς όταν οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πολύ πιο γρήγορα από ότι τα ενοίκια.

Κατά την περίοδο από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2020, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 14,2% και οι τιμές των κατοικιών κατά 25,0%.

Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2020 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 16 κράτη μέλη της ΕΕ. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 23 κράτη μέλη και μειώθηκαν σε τέσσερα, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 100,5%), στο Λουξεμβούργο (+ 85,8%), στη Λετονία (+ 77,3%) και στην Αυστρία (+ 75,9%). Παρατηρήθηκαν μειώσεις στην Ελλάδα (-31,0%, ετήσια εκτίμηση 2019 από την Τράπεζα της Ελλάδος), την Ιταλία (-13,2%), την Ισπανία (-5,6%) και την Κύπρο (-3,0%).

Για τα ενοίκια, το μοτίβο ήταν διαφορετικό. Κατά τη σύγκριση του δεύτερου τριμήνου του 2020 με το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 135,8%), τη Λιθουανία (+ 105,4%) και την Ιρλανδία (+ 62,3%). Μειώσεις καταγράφηκαν στην Ελλάδα (-25,2%, ετήσια εκτίμηση 2019 από την Τράπεζα της Ελλάδος) και την Κύπρο (-4,8%).

Πηγή: ΚΥΠΕ